1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.6万円/㎡
前年比-0.7%
新宿区
94.2万円/㎡
前年比+5.4%
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GSハイム西新宿
東京都新宿区西新宿七丁目
山手線 / 西新宿駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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1階 / 12.19㎡の場合
相場
1,394万円
114.4万円/㎡
1,003
1,264
1,525
1,786
AI査定結果
推定相場価格
1,394万円
114.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,525万円
103.7万円/㎡〜125.1万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
GSハイム西新宿
1,680万円（137.8万円/㎡）/ 1階 / 12.19㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 1,680万円 | 137.8万円 | 1階 | 12.19㎡ | 1R | 東 |
| 2026/04/04 | 3,980万円 | 142.9万円 | 3階 | 27.85㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/04/04 | 1,480万円 | 95.1万円 | 5階 | 15.56㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/04 | 2,980万円 | 107.0万円 | 3階 | 27.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/31 | 3,180万円 | 114.2万円 | 3階 | 27.85㎡ | 2DK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は111.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅7分 | 1,680万円 | 137.8万円 | 12.19㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/31 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,250万円 | 108.1万円 | 11.56㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/21 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,550万円 | 106.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/13 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,200万円 | 103.4万円 | 11.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,780万円 | 127.0万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/25 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,580万円 | 109.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/02 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,480万円 | 105.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/12 | 新宿永谷タウンプラザ 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 1,480万円 | 131.6万円 | 11.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/09 | シルバープラザ市ケ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 1,480万円 | 105.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/10 | グレイス四谷 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 1,510万円 | 103.9万円 | 14.54㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/07 | メゾン・ド・モナーク 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 1,700万円 | 119.3万円 | 14.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%下落、新宿区では5.4%上昇しています。
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